三幸エステート（株）は12日、2021年7月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および全国6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（1フロア面積200坪以上）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区の空室率は3.26％（前月比0.03ポイント上昇）と12ヵ月連続で上昇。2ヵ月連続の3％台となった。潜在空室率（貸付総面積に対する募集面積の割合）も7.49％（同0.22ポイント上昇）で、18ヵ月連続の上昇となった。コロナ後のオフィス戦略見直しに伴う統合移転で、まとまった面積の現空床が生じている。空室率の上昇傾向は継続しているが、小幅な動きにとどまっている。
1坪当たりの募集賃料は2万8,720円（同177円下落）と2ヵ月連続の下落。募集面積は61万7,443坪（同8,297坪増）と60万坪台が継続。早期のテナント誘致促進のため賃料引き下げ、フリーレント等条件緩和の動きも継続している。
全国6大都市の空室率は、東京23区3.3％（同変動なし）、札幌市2.5％（同0.4ポイント低下）、仙台市4.5％（同0.2ポイント上昇）、名古屋市2.7％（同0.1ポイント上昇）、大阪市2.7％（同増減なし）、福岡市2.8％（同増減なし）となった。