京阪電鉄不動産（株）は4日、不動産小口化商品の第2弾となる「KIT松井山手I」（京都府京田辺市）の募集を開始した。
同社の「KIT」は、一般的に多額の資金が必要となる不動産の所有権を不動産特定共同事業に基づき小口化、小額から投資できるようにした商品。1口100万円単位（5口以上）で、対象不動産の管理・運営は同社が担う。
今回の対象不動産は、JR学研都市線「松井山手」駅より徒歩11分に位置する、京阪カインド（株）運営のロードサイド型商業施設「ロゼリ松井山手」の底地（共有持分2分の1）。
募集総額は5億4,000万円。運用期間は11年間で、表面利回り約5.1％、分配金利回り約4.0％。分配金支払月は2月（1回）。京阪カインドが事業用定期借地契約（残存期間約15年）に基づき土地を借り上げるため、テナントが退去しても賃料は一定となる。