（株）ザイマックス不動産総合研究所は10日、2023年12月のオフィス空室マンスリーレポートを発表した。調査対象は、東京23区内にある延床面積300坪以上のオフィスビル。
東京23区のオフィス空室率は3.41％（前月比0.08ポイント低下）、賃貸面積のうちの募集面積の割合を示す募集面積率は5.02％（同0.02ポイント上昇）となった。
エリア別の空室率は、都心5区は3.25％（同0.07ポイント低下）、周辺18区が3.92％（同0.09ポイント低下）。募集面積率は、都心5区が4.83％（同0.02ポイント上昇）、周辺18区が5.62％（同0.05ポイント上昇）。
都心5区の区別では、空室率が高い順に、中央区4.16％（同0.2ポイント低下）、港区4.26％（同0.05ポイント上昇）、新宿区2.80％（同0.02ポイント低下）、渋谷区2.16％（同0.01ポイント上昇）、千代田区1.96％（同0.18ポイント低下）。
規模別の空室率は、大規模ビル（延床面積5,000坪以上）が3.55％（同0.03ポイント低下）、中小規模ビル（延床面積300坪以上5,000坪未満）が3.23％（同0.14ポイント低下）。募集面積率は、大規模ビルが5.46％（同0.14ポイント上昇）、中小規模ビルが4.49％（同0.12ポイント低下）となった。
空室面積は34万4,000坪（同9,000坪減）。空室増減量は、増加が3万4,000坪（同変動なし）、減少が4万3,000坪（同2,000坪減）と、減少が増加を上回った。