三幸エステート(株)は7日、大規模オフィスビル(基準階貸室面積200坪以上)のマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2011年6月号」を発表した。
当期の東京都心5区のビル空室率は6.18%(前月比0.07ポイント増)とほぼ横ばい。前月から引き続き、大規模な空室解消が目立ったため。
募集賃料は1坪当たり2万1,224円(同▲250円)。東日本大震災の影響による一次需要が一段落し、再び賃料は過去最低水準に。
全国の6大都市別の空室率は、東京23区が7.0%(同変動なし)、札幌市9.0%(同変動なし)、仙台市16.6%(同▲2.4ポイント)、名古屋市11.0%(同▲0.1ポイント)、大阪市11.4%(同0.1ポイントアップ)、福岡市11.0%(同▲0.1ポイント)となった。
なお、同社は、4月の完全失業率が4.7%と一段と厳しさを増していることから「雇用回復に伴うオフィス需要増加の実現には、まだ時間がかかる」と分析している。