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東京ビル協、ビル経営動向調査結果を発表

 (社)東京ビルヂング協会は、1月のビル経営動向調査結果をまとめた。

 これによると、東京23区の賃料水準は、上限平均が月坪28,090円(前回比▲0.3%)、下限平均は17,146円(同▲3.1%)とともに下落した。また、平均空室率は4.4%(同0.2%増加)でやや上昇した。
 各区の賃料水準は、千代田区が上限月坪31,250円(同2.8%増)、下限が30,395円(同▲5.9%)で下落となった。地区的には丸の内、神田地区で賃料が上昇し、秋葉原地区で下落している。中央区は上限月坪27,155円(同▲1.3%)、下限が15,517円(同▲8.7%)でともに減少に転じ、日本橋、銀座地区で賃料が上昇、新川地区で下落となった。港区では上限月坪29,239円(同1.5%増)、下限が17,500円(同4.6%増)とともに上昇し、三田、虎ノ門地区で賃料が上昇し、六本木地区で下落をみせている。新宿区は上限月坪28,409円(同▲8.8%)、下限が17,045円(同0.0%)となり、特に西新宿地区の下落が顕著となった。
 各区の空室率は、千代田区が4.4%(同0.2%増)と主に神田地区で上昇し、中央区では4.2%(同▲0.1%)と低下した。港区は4.5%(同0.7%増)とこちらも六本木地区で空室率が上昇し、新宿区は3.0%(同▲0.5%)と全区的に低空室率となった。また、3ヵ月後の比較予測では全体指数が▲12.7%となり、今後の空室率はやや上昇する見込み。


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