（財）東日本不動産流通機構は10日、2012年1月度の首都圏の市場動向を発表した。
中古マンションの成約件数は2,305件（前年同月比▲3.3％）と、2ヵ月ぶりに前年同月比プラスを回復した12月から、再びマイナスとなった。都県別では東京都が1,128件（同2.6％増）、埼玉県が292件（同▲5.2％）、千葉県が270件（同▲18.9％）、神奈川県が615件(同▲4.4％）と、成約件数の多い東京都のみプラスとなった。
成約単価は1平方メートル当たり38万7,800円(同▲2.5％）と7ヵ月連続の前年割れ。成約平均価格は2,533万円（同▲2.0％）で10ヵ月連続の下落だった。新規登録件数は1万5,939件（前年同月比16.7％増）と22ヵ月連続で前年同月を上回ったが、3ヵ月連続で増加率が2割を下回った。一方、在庫件数は4万4,771件（同25.6％増）で、16ヵ月連続の2ケタ増、8ヵ月連続の4万件超の高水準。
一方、中古戸建住宅の成約件数は756件（同▲6.3％）と、4ヵ月ぶりに前年同月を下回った。成約平均価格は2,896万円（前年同月比▲5.6％）と、2ヵ月連続のマイナスとなった。