（株）東京カンテイは31日、「マンション・一戸建て住宅データ白書2016」を公表した。全国の区分所有マンションと戸建て住宅を対象としている。マンションはすべての区分所有形態の住居用建築物、戸建ては土地面積50～300平方メートル、最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内もしくはバス20分以内の木造で、土地建物共に所有権の物件。
16年1～12月の全国の新築分譲マンション供給量は、9万2,122戸（前年比2.5％増）。三大都市圏は、首都圏が4万9,443戸（同1.7％増）、近畿圏が1万9,519戸（同0.9％増）、中部圏が5,293戸（同7.0％増）となった。
首都圏では、埼玉県、千葉県、神奈川県で増加し、特に千葉県は19.1％増、神奈川県は40.0％増と大幅に増加したのに対して、東京都は10.3％減と大きく減少した。また、近畿圏においても大阪府が7.3％増加したのに対して、京都府が11.1％減、兵庫県が18.2％減少するなど、地域差が表れた。
新築一戸建ての分譲戸数は全国で15万1,744戸（同6.2％増）と、マンションの約1.55倍。増加率もマンションよりも高くなっている。三大都市圏では、首都圏が8万3,474戸（同6.2％増）、近畿圏が2万5,242戸（同3.3％増）、中部圏が1万7,821戸（同5.9％増）となった。
首都圏の新築マンションの1戸当たり平均価格は5,087万円（同1.9％下落）、坪単価は274万2,000円（同0.9％下落）。6年ぶりに坪単価が下落したものの、直近10年で見ると15年と16年が突出して高くなっており、高止まりしている様子がうかがえる。「東京の供給減少と超高額物件が減ったことが要因」（同社）。
中古マンションの平均価格は3,155万円（同8.4％上昇）、坪単価は174万円（同12.0％上昇）と大きく上昇。ミニバブル期の08年（坪単価156万4,000円）の水準を上回った。
戸建てについては、新築の1戸当たり平均価格は3,659万円（同3.3％上昇）、中古は2,994万円（同3.5％上昇）。「価格変動の大きいマンションに比べ、一戸建ての平均価格は、大きな変動がなく、極めて安定しているといっていい」（同社）。