（株）不動産経済研究所は21日、2018年4月の首都圏マンション市場動向を発表した。
同月の発売は2,342戸（前年同月比14.6％減）と4ヵ月ぶりに減少。契約率は63.0％（同3.3ポイント低下）で、70％を超えた前月に比べて11.7ポイント低下した。
1戸当たりの平均価格は5,548万円（同6.3％低下）、1平方メートル当たりの平均単価は80万円（同5.6％低下）と、いずれも低下した。
即日完売物件は「プレミスト湘南辻堂」3期3次（神奈川県藤沢市、5戸、平均1倍・最高1倍）のみ。月末時点の販売在庫数は6,443戸で、前月末に比べて55戸減少した。
なお、5月については3,000戸の発売を見込む。