健美家（株）は20日、2021年上半期の政令指定都市の住宅系収益不動産の「高利回りランキング」を発表した。
21年1～6月に同社が運営する収益物件サイトに登録された新規物件を集計、区分マンション、1棟アパート、1棟マンションの利回りを調査した。
物件カテゴリそれぞれの利回りベスト3は、区分マンションでは1位「新潟市」（17.33％）、2位「浜松市」（14.83％）、3位「熊本市」（14.69％）。1棟アパートでは1位「新潟市」（14.35％）、2位「堺市」（11.99％）、3位「北九州市」（10.36％）。1棟マンションでは、1位「新潟市」（11,38％）、2位「岡山市」（9.69％）、3位「北九州市」（9.50％）。
政令指定都市全20都市のうち、前期（20年下期）比利回りが上昇したのは、区分マンションで2都市、1棟アパートで7都市、1棟マンションで7都市。区分マンションは、18都市で利回りが下降する結果に。
新潟市は全種別で利回りが上昇。一方で、札幌、静岡、京都、広島、岡山、熊本、大阪、北九州の8都市では全種別で利回りが下降している。