健美家（株）は20日、2022年上半期の政令指定都市の住宅系収益不動産の「高利回りランキング」を発表した。
22年1～6月に同社が運営する収益物件サイトに登録された新規物件を集計、区分マンション、1棟アパート、1棟マンションの利回りを調査した。
物件カテゴリそれぞれの利回りベスト3は、区分マンションでは「静岡市」（16.20％）が3期ぶりの1位となった。2位は「浜松市」（15.41％）、3位は「新潟市」（14.23％）だった。1棟アパートでは1位「新潟市」（11.90％）、2位「岡山市」（10.50％）、3位「仙台市」（10.47％）。1棟マンションでは、1位「岡山市」（9.92％）、2位「新潟市」（9.76％）、3位「北九州市」（9.72％）となった。
政令指定都市全20都市のうち、前期（21年下期）比利回りが上昇したのは、区分マンションで8都市、1棟アパートで9都市、1棟マンションで10都市。全種別とも利回りが上昇したのは浜松市で、低下したのは岡山市・札幌市・相模原市の3都市だった。
利回りが連続で低下したのは、区分マンションでは堺市、1棟アパートでは札幌市・大阪市・北九州市、1棟マンションでは神戸市がそれぞれ5期連続で下降した。