日本プライムリアルティ投資法人（JPR）は27日、不動産投資信託（REIT）のための不動産投資物件として、「MS芝浦ビル」（東京都港区）の不動産信託受益権を28日に取得すると発表した。
JPRでは、東京都心部におけるポートフォリオの充実を目的に、同物件の取得を決定。取得価格は112億円で、（株）ベニレイ（東京都港区、代表取締役：池田修晤氏）から取得する。
「MS芝浦ビル」は、1988年に竣工した地下2階地上13階建てのオフィスビル。土地は、分有および借地権の準共有持分の形態をとっており、JPRが今回取得するのは、土地面積8,992.18平方メートルのうち3,500.8平方メートル。建物の所有形態は、区分所有および共有（駐車場）で、JPRでは専有面積26,624.72平方メートルのうち14,305.05平方メートルを取得する。総賃貸可能面積は14,429.08平方メートルで、現在は監査法人トーマツ、三菱インフォメーションシステムズ（株）が入居しており、取得予定日の稼働率は100％の予定。
併せて、同物件の取得資金調達にあたり借り入れを決定。
（株）あおぞら銀行および（株）りそな銀行より、それぞれ37億7,000万円、30億円の借入れを実施。いずれも同物件の不動産信託受益権に第1順位の質権を設定、28日に借入れをし、2004年3月27日に一括返済する。なお、3月29日から7月25日までの借入利率は0.93917％で、それ以降については今のところ未定。
また、安田生命保険（株）より50億円の借入れも実施する。担保として、「クレスト安田ビル」（東京都千代田区 ）、「損保ジャパン和歌山ビル」（和歌山県和歌山市）、「パークイーストサッポロ」（札幌市中央区）の不動産信託受益権に対する第1順位の質権を設定。28日に借入れし、2013年3月28日に一括返済する。借入利率は1.75％の固定金利となる。
