（株）長谷工ライブネットは3日、従来のサービスアパートメント機能にさまざまなサービスを付加した新発想の賃貸マンションシリーズ「クリエイティブ・ネクスト」の第1号物件として、「ガーデン目黒南」（東京都目黒区、総戸数72戸）を企画、入居者募集を開始したと発表した。
同社では、2003年3月に企画したサービスアパートメント「フォレステージュ靭公園」（大阪市西区）が好評を得ていることから、さらに一歩進めて「快適さ」と「楽しさ」を追求した賃貸マンションスタイルを提案することが市場競争力につながると判断。新たな賃貸マンションシリーズとして「クリエイティブ・ネクスト」を企画していくこととした。
第1号物件となる「ガーデン目黒南」は、東急目黒線「洗足池」徒歩10分、東急目黒線・大井町線「大岡山」駅徒歩12分に位置。
「アイディアを膨らませた、次世代の暮らし方をご提供する」をコンセプトに企画されたもので、入居時に必要となる「礼金」および「引越費用」、退去時に必要となる「原状回復費用」等、住み替えに伴う臨時の出費を抑える独自のシステム「Move In Zero（ムーブイン・ゼロシステム）」を採用する点が特徴となっている。
具体的には、（1）入居時に礼金をもらわず、相当する費用（賃料2ヵ月分の1／24）を当初2年間月額賃料に加算する方式、（2）退去時に原状回復費用をもらわず、月額賃料に相当額（賃料の3％）を加算する方式、（3）入居時10万円までの引越費用を同社が立て替え、2年間にわたって、相当額（10万円までの引越費用の1／24）を月額賃料に加算する方式を用意。利用は選択制とし、希望者は賃貸借契約時にオプションとして契約する。
なお、同システムで原状回復項目を選択した場合、借り主の故意・重過失による汚損等がある場合や、賃料の滞納がある場合を除き、敷金は全額返還（無利子）となる。
このほか、入居者は（株）ベネフィット・ワンが展開する福利厚生サービス「ベネフィット・ステーション」の会員となり、レジャーやスポーツ等の割引といったメニューを利用することも可能。
また1階には、入居者や友人、家族などが利用できるプライベートカフェ＆バーがオープンされるほか、共用スペースを利用し、入居者参加型のイベントを季節ごとに開催していく予定。
間取りは1K（43戸）・1LDK（26戸）・2LDK（3戸）の3タイプを用意、専有面積は28.40平方メートル～85.69平方メートル。月額賃料は12万9,000円～33万7,000円。
