東急リバブル（株）は10日、「2004年3月期決算（単体・連結）」を発表した。
当期（2003年4月1日～2004年3月31日）単体の売上高は416億8,500万円（前期比5.3％増）、営業利益42億9,400万円（同20.7％増）、経常利益42億1,100万円（同20.2％増）、当期純利益17億8,000万円（同27.0％増）となった。
連結業績（対象8社）の売上高は426億5,300万円（同5.4％増）、営業利益は42億8,300万円（同22.6％増）、経常利益は42億1,600万円（同22.1％増）、当期純利益は18億2,000万円（同33.8％増）であった。
増収増益となった理由について同社では、主力である仲介業における競争力強化を図るため、生産性の高い都心攻略を目的とした銀座（東京都中央区）への新規出店したことや、建売業者との企画案件や大口案件への積極的取組み、また、ソリューション事業においてファンド・企業再生案件などの新規ルートの開拓に注力したことなどをあげている。さらに、賃貸業においては、企業の業務効率化を背景にニーズが高まっている社宅管理代行業務、オーナーの保有物件の管理代行業務のストック拡充に努め、安定収益源の確保に取組んだ結果、営業利益で対前期比55.5％増の8億5,500万円を計上することとなった。
次期については、連結営業収益431億円（前期比1.0％増）、営業利益43億3,000万円（同1.1％増）、経常利益42億3,000万円（同0.3％増）を見込むとしている。なお、中期計画に基づき、賃貸用資産を売却、資産圧縮による総資産利益率（ROA）の改善および財務体質の強化を計画しており、それにともなう売却損を特別損失として計上するため、当期純利益は▲7億円を見込むとしている。
また、同日併せて、株主優待制度を新設することを決議したと発表した。
具体的には、毎年9月30日現在の株主に対し、年1回好きな商品をセレクトできるギフトカタログを年1回贈呈するというもの。100～499株保有株主には3,000円相当の商品、500株保有株主には5,000円相当の商品で、12月下旬にカタログが送付される予定。2004年9月30日現在の株主名簿に記載された株主から実施の予定。
