森トラスト総合リート投資法人は27日、不動産投資信託（REIT）のための不動産投資物件として、「イトーヨーカドー新浦安店」（千葉県浦安市）の所有権を取得すると発表した。
同投資法人では、同物件が国内最大級のアミューズメント施設である「東京ディズニーリゾート」近くに位置しており、商圏である浦安市の人口増加率、所得水準および高額納税者割合が全国平均を上回るなど、富裕層が多く住まうエリアであることを評価。売り主の（株）イトーヨーカ堂より、121億5,000万円で取得することを決定した。契約締結日および物件引渡日は7月30日。
なお取得資金は自己資金および借入金によるもので、（株）東京三菱銀行より110億円の借入を予定している。無担保無保証、期日一括返済で、借入利率は現在のところ未定。借入実行日は2004年7月30日、返済期限は2005年5月31日。
同物件は2000年9月竣工、鉄骨造陸屋根5階建の商業施設。総賃貸可能面積は57,621.38平方メートル。テナントは1で、売り主であるイトーヨーカ堂との間で、引き続き契約期間16年（中途解約禁止期間13年）の長期建物賃貸借契約に基づくマスターリース契約を締結する予定となっている。
