東建コーポレーション（株）は9日、「ホームメイトタワー名古屋（仮称）」（名古屋市千種区、総戸数183戸）の建設に着工した。
同物件は、サッポロビール工場跡地に都市再生機構主体で開発された「千種アークスクエア」の一区画に計画された、民間参画プロジェクト。
ホームメイトタワー名古屋は、同社にとって不動産証券化事業第1号案件、都市再生機構と定期借地契約を賃借した。
地上23階建て、敷地面積6,614.67平方メートル。総戸数183戸のうち、マンスリーゾーン（2～6階、60戸）、一般賃貸ゾーン（7～16階、89戸）、高級賃貸ゾーン（17～22階、32戸）、特別高級賃貸ゾーン（23階、2戸）の4つの入居者層をターゲットにしている。
同物件を皮切りに同社では、都市部に用地を購入または賃借し、証券化の手法を用いて出資を募り、賃貸建物を建てる開発型不動産証券化事業を本格的にスタート。居住用物件として貸し出し、運用益をあげていく。
建物完成後に発生する、サブリースによる収益や、リフォーム工事売上などの運用利益を、ストックビジネスとして将来の安定収益源にする予定。
同社では、開発型不動産証券化事業を、中部地区、首都圏を中心に展開し、将来的には400億円程度の事業規模に育てていくとしている。
