相模鉄道（株）は22日、不動産証券化ビジネスへの参入を発表した。相鉄グループのコア事業である不動産賃貸事業の基盤強化、および不動産ビジネスの領域拡大、沿線の価値向上を目的とするもの。
横浜市を中心とした首都圏の商業施設・オフィスビル・ホテル等を主な対象に、物件取得のために設立するSPC（特別目的会社）に対し、相鉄プロパティーズ（株）（横浜市西区、取締役社長：鳥居 眞氏）が投資パートナーと共同でエクイティ出資を実施。SPCがノンリコースローンを調達して不動産を取得、価値向上を図ったうえで売却等による投資回収を行なう。
投資の計画立案、物件取得、資金調達、管理運用、売却等の各業務については、このほど営業を開始する（株）相鉄アセットマネジメント（横浜市西区、取締役社長：吉濱 勝氏）をはじめ、グループの（株）相鉄ビルマネジメント（横浜市西区、取締役社長：鳥居 眞氏）、相鉄企業（株）（横浜市西区、取締役社長：高林幸三郎氏）が受託する予定。
相鉄アセットマネジメントが2006年度内に資産規模100億円の第一号私募ファンドを組成、2011年度末までに運用残高300億円をめざすとしている。
なお同日、相鉄プロパティーズおよび相鉄企業が、オフィスビル「相鉄・岩崎学園ビル」（横浜市神奈川区）、商業施設「相鉄南幸共同ビル」（横浜市西区）、「相鉄いずみ中央ビル」（横浜市泉区）の信託受益権を、特別目的会社（SPC）の合同会社横浜インフィニティ（東京都港区）に譲渡すると発表。譲渡価額の総額は100億円。3月20日に契約を締結、同日引渡しを行なう予定。
