ケネディクス不動産投資法人（KRI）28日、「KDX岩本町ビル」（東京都千代田区）の取得を発表した。
取得先は有限会社北の丸インベストメント（東京都千代田区）で、取得価格は、18億6,480万2,000円。
同物件は、JR山手線・京浜東北線・総武線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩約3分、都営新宿線「岩本町」駅徒歩約2分に立地する、鉄骨造陸屋根地上9階階建てのオフィスビル兼共同住宅。賃貸可能面積は、1,524.68平方メートル。貸室部分は、基準階で約191平方メートルの賃貸面積を備えたほぼ整形の無柱空間となっている。
現在の稼働率は50％だが、5月の賃貸借契約予定分を含めると約84.6％となる。
同物件からは2駅・6路線が利用可能で、「東京」や「新宿」などの主要なオフィスエリアへのアクセスに優れている点や、隣接する秋葉原駅周辺の大規模再開発を受けて岩本町エリアにおけるオフィス需要は活発な状況にある点。また同エリアでは築年数の古い中小ビルが多い中、同物件は08年3月竣工の新築物件であり、約3.0mの基準階天井高、全フロア完備のOAフロア、各階個別の空調など、テナントニーズを満たす設備・仕様を有している点などを評価、今回の取得に至ったもの。
今回の資産取得により、同投資法人のポートフォリオは、69物件・取得価格ベースで2,190億3,800万円となる。
