ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）は20日、2008年9月期決算説明会を開催した。
当期（2008年4月1日～9月30日）の営業収益は198億500万円（前期比▲23.1％）、営業利益は98億700万円（同▲31.0％）、経常利益は84億4,900万円（同▲34.7％）、当期純利益84億4,800万円（同▲34.7％）、1口当たり分配金1万9,072円となった。
不動産市況に対する先行き不透明感が増すなか、競争力の高い資産を取得することで、ポートフォリオの強化を実施。「菱進銀座イーストミラービル隣接の土地・建物」（東京都中央区、取得価格：18億円）と「新藤田ビル」（大阪市北区、取得価格：240億円）を取得した。これにより、当期末時点での保有資産はオフィスビル54物件、取得価格総額は5,429億6,900万円、総賃貸可能面積は50万8,296平方メートル、テナント総数は970となった。
また、保有ビルについては、リニューアル工事などによる建物設備の充実、精力的な新規テナント誘致活動等の結果、期末時点での入居率は96.1％となった。
同投資法人の代表取締役・荒畑和彦氏は「市況が悪化するなか、このような結果を出せたのは、財務の健全性を評価していただけたからだと思う。次期については、既存テナントの信頼関係の強化・賃料水準の引き上げや空室の早期解消等に注力していきたい」と語った。
次期（08年10月1日～09年3月31日）については、営業収益は202億8,000万円、営業利益96億4,000万円、経常利益81億5,000万円、当期純利益81億5,000万円、1口当たり分配金1万8,410円を見込んでいる。
