（財）東日本不動産流通機構は24日、2009年1～3月の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。
同期の首都圏中古マンション成約件数は8,120件（前年同期比1.7％増）と、2期ぶりに前年同期を上回った。都県・地域別にみると、東京都が 3,708件（同4.0％増）、埼玉県1,065件（同3.5％増）、千葉県1,203件（同▲1.8％）、神奈川県2,144件（同▲1.2％）だった。
成約単価は、1平方メートル平均で37万7,400円（前年同期比▲6.7％）で、3期連続で前年同期を下回った。都県別では、東京都48万9,900 円（同▲9.4％）、埼玉県24万2,800円（同▲4.5％）、千葉県23万8,400円（同▲5.9％）、神奈川県34万8,200円（同▲5.1％）となった。
成約物件価格は、2,506万円（同▲5.1％）で、前期比では3期連続のマイナス。成約物件の平均専有面積は、66.40平方メートル（同1.8％増）と拡大傾向となった。
なお、成約物件の平均築年数は16.57年であった。
また、新規登録物件の1平方メートル当たり単価は44万5,600万円（同▲14.8％）、平均価格は2,677万円（同▲14.7％）と、下落幅が拡大している様子が明らかになった。
なお中古戸建住宅の成約件数は2期ぶりに前年同期を上回ったが、成約物件の平均価格は同機構が設立した1990年以来、初めて3,000万円を下回った。
なお、新規戸建住宅の新規登録物件の平均価格は12期ぶりに4,000万円を下回ったが、成約件数は前年同期比で2割を超える大幅な増加となっている。
