（株）東京カンテイはこのほど、首都圏における「プレミアム・マンション」9物件を発表した。
「プレミアム・マンション」とは、竣工から10年以上が経過し、直近の流通事例（2006年10月～09年9月）に坪300万円以上の住戸があるという条件（同社はヴィンテージ・マンションと呼称）に加え、（1）土地の用途地域が商業地域・準工業地域など住居系以外のものを含む、（2）物件の平均専有面積は80平方メートル以上で、100平方メートルを超える住戸も含む、に合致するもの。
同条件に合致したのは、首都圏では「恵比寿ガーデンテラス壱番館」（東京都目黒区、1994年竣工、32階建て・総戸数290戸、中古流通平均坪単価585万7,000円、売主：サッポロビール（株））など、わずか9物件。いずれも、立地と眺望に優れた、高さ20階建てを超えるタワーマンションが選ばれた。
首都圏のプレミアム・マンションは、平均専有面積が92.78平方メートルで、東京都の中古マンションの平均65.72平方メートルの約1.4倍。平均流通坪単価も371万9,000円で、東京都平均の178万5,000円の約2倍と、スペックに見合った高単価で流通していた。
今回の調査について、同社は「プレミアム・マンションの該当物件が少ないのは、超高層タワーマンションの分譲が本格化してから十数年と期間が短いため。今後、増加していくことが予想される」としている。
