不動産ニュース / 調査・統計データ

2009/11/27

不動産業況指数、ビル賃貸業が改善/土地総研調査

 (財)土地総合研究所は26日、「不動産業業況等調査」(2009年10月実施)結果を発表した。住宅・宅地分譲業、不動産流通業(住宅地)、ビル賃貸業等の業況について、三大都市圏および地方主要都市の不動産業者160社にアンケートし、指数化したもの。

 10月1日時点の経営の状況を表す不動産業業況指数は、住宅・宅地分譲業が▲34.2(前回調査7月1日時点:▲33.8)、ビル賃貸業 ▲33.3(同:▲39.3)、不動産流通業(住宅地)が▲52.1(同:▲51.4)。ビル賃貸業はマイナス圏ながら改善しているが、住宅・不動産分譲業、不動産流通業はポイントを下げた。

 住宅・宅地分譲業では、用地取得件数が▲26.3(同:20.5)、モデルルーム来場者数が▲5.6(同:0.0)、成約件数が▲17.2(同:▲4.3)と悪化したが、販売価格の動向は▲36.8(同:▲53.8)と、マイナス値ながら改善した。
 
 不動産流通業では、マンション(中古等)では、売却依頼、購入依頼、成約件数、取引価格ともに改善したものの、戸建ではすべてにおいて悪化。また、土地は売却依頼件数、取引価格についての数字は改善しているが、購入依頼件数、成約件数の数字はポイントを下げた。

 ビル賃貸業は、空室状況指数が▲27.3(同:▲15.2)、成約賃料動向指数が▲70.0(同:▲60.9%)と悪化している。

 なお、3ヵ月後の経営見通しについては、住宅・宅地分譲業が▲2.6、不動産流津業が▲23.9と大きく改善すると予想。しかしビル賃貸業は▲37.0と、数字を下げた。

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