野村不動産アーバンネット（株）は13日、2010年4月1日時点の首都圏住宅地地価、中古マンション価格の実勢調査を発表した。四半期ごとに実施しているもので、調査地点は住宅地140地点、中古マンション217地点。
住宅地調査では、四半期比較で全体の62.1％が「横ばい」（前回：72.9％）となる一方、「値上がり」が25.7％（同：10.7％）と増え、1～3月期の住宅地地価は首都圏平均で1.3％（同：0.0％）となった。地域別では、東京都区部が0.3％（同：0.4％）と4期連続で上昇したほか、2年半ぶりに全エリアでプラスとなった。
また、中古マンション価格は、首都圏平均で0.8％（同：0.3％）と、住宅地同様、4期連続で上昇。四半期比較で「値上がり」を示した地点が30.0％（同：16.6％）、「横ばい」が55.3％（同：66.4％）と底堅さが見られた。
なお、年間ベースの地価変動率は、首都圏平均で1.5％（前回：▲1.9％）、中古マンション価格変動率も、首都圏平均で2.0％（前回：▲0.3％）と、いずれも2年3ヵ月ぶりにプラスとなった。
今回の調査結果について、同社は「金融危機に端を発した地価下落は、直近では年間を通して安定的な動きを見せており、二番底の懸念はどうやら薄らいだものと思われる。このところ、新築にこだわらないとする風潮も徐々に広がっており、中古流通市場には追い風になりそうだ」と分析している。
