不動産投資用物件の検索サイトを運営する「健美家」（http://www.kenbiya.com）を運営する健美家（株）は14日、首都圏の不動産投資用物件の2010年1～3月期市場動向を発表した。
同社運営サイトに登録された流通物件と、実際に問合せのあった物件（検討物件）を、物件種別（区分所有マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル）ごとに物件数、投資利回り（表面利回り）、物件価格、完成後年数を集計した。
区分所有マンションの流通物件の価格は、前期（10～12月期）比、60万円上昇の1,081万円。検討物件の価格は、前期比27万円低下し791万円。投資利回りは、流通物件で4期連続の横ばい。検討物件で前期比微増の12.45％。
一棟アパートの流通物件の価格は、5,505万円、投資利回りは10.39％でともに前期比横ばい。流通物件数は、前年同期より20％低下し、3,156件。検討物件の価格は前期比424万円低下の3,982万円、投資利回りは微増の12.27％となった。
一棟マンションの流通物件の価格は、前期比669万円上昇し1億6,779万円、検討物件は1,920万円低下し1億3,028万円。流通物件の投資利回りは8期連続上昇から変化し、前期比0.22ポイント低下の9.2％。
一棟ビルの流通物件の価格は、2億2,649万円。検討物件が1億4,056万円。平均投資利回りは流通物件で9.15％、検討物件で11.32％、いずれも前期と比べて低下した。
