森トラスト総合リート投資法人（MTR）は13日、2010年3月期決算を発表した。
当期（09年10月1日～10年3月31日）の運用状況は、営業収益67億3,600万円（前期比▲5.2％）、営業利益43億400万円（▲9.2％）、経常利益36億4,200万円（▲11.8％）、当期純利益36億4,100万円（▲11.8％）、1口当たり分配金2万5円となった。
なお、当期末時点のポートフォリオは13物件、帳簿価格総額1,990億3,200万円、稼働率98.3％となっている。
当期、期限の到来した短期借入金80億円および長期借入金156億2,500万円の返済ならびに手元資金の拡充を図るため、255億円の借入れを実施。このうち。205億円を長期固定金利借入金により調達することで、金利上昇リスクを軽減し、返済期日の分散を図った。当期末現在の借入金残高は928億円、うち長期借入金（1年以内に返済予定のものを除く）は554億円。有利子負債比率は44.3％。
次期は、営業収益90億200万円、営業利益59億7,800万円、経常利益47億4,400万円、純利益47億4,300万円を見込んでいる。
