三井不動産販売（株）は12日、関西圏の住宅地・既存マンション価格動向調査「リハウス・プライスリサーチ」（2011年4月1日時点）を発表した。同調査は四半期ごとの定点調査で、今回は住宅地164ヵ所、既存マンション173ヵ所。前回調査は2010年10～12月の四半期変動率で2011年1月1日時点の価格動向。
11年1～3月の四半期変動率は住宅地が▲0.2％（前回調査時0.0％）、既存マンションが▲0.1％（同0.2％増）。
住宅地価格を地域別に見ると、神戸・阪神▲0.5％（同▲0.3％）、北摂0.7％増（同0.7％増）、京都▲1.2％（同0.7％増）、大阪市内0.4％増（同0.2％増）、大阪東南部▲0.2％（同▲0.6％）だった。
また既存マンション価格は、神戸・阪神0.4％増（同0.2％増）、北摂▲0.1％（同▲0.2％）、京都▲0.4％（同▲0.1％）、大阪市内0.4％増（同▲0.2％）、大阪東南部▲1.2％（同0.9％増）であった。
10年4月～11年3月の年間変動率は、住宅地が▲1.5％、既存マンションが▲0.6％。
当期における住宅地価格の上昇地点は12ヵ所（前回調査時27ヵ所）と減少、横ばい地点は137ヵ所（同120ヵ所）と増加、下落地点は 15ヵ所（同17ヵ所）と減少した。
全調査対象地点に占める上昇地点の割合は7.3％（前回調査時16.5％）、横ばいが83.5％（同73.2％）、下落が9.1％（同10.4％）となった。住宅地価格の3ヵ月間変動状況は、平均で前回調査時点から▲0.2％。
既存マンション価格では、上昇地点が20ヵ所（同25ヵ所）、下落地点が27ヵ所（同24ヵ所）、横ばい地点が126ヵ所（同124ヵ所）。全調査地点に占める割合は、上昇地点が11.6％（同14.5％）、横ばい地点が72.8％（同71.7％）、下落地点が15.6％（同13.9％）となった。既存マンション価格の3ヵ月間変動状況は、平均で前回調査時点から▲0.1％。
四半期変動率でみると、住宅地が8期連続、既存マンションが9期連続横ばい傾向となり、年間変動率でみると、住宅地が5期連続で下落、既存マンションが5期連続で横ばいとなった。
