住友不動産（株）は2日（土）より、東京・板橋の分譲マンション「THE ITABASHI テラス」（総戸数193戸、以下「テラス」）および住友商事（株）との共同事業である「THE ITABASHI レジデンス」（同195戸、以下「レジデンス」）の共通モデルルームをグランドオープンする。
「テラス」は、都内12路線と接続する都営三田線「板橋本町」駅徒歩2分に位置。「レジデンス」は同駅徒歩4分に位置し、いずれからも主要なエリアへの快適なアクセスが可能。また、近隣には商店街やスーパーのほか、保育園や児童館、大学付属病院や公園などが点在し、生活利便性が高い立地となる。
「テラス」は、敷地面積約1,519平方メートル、延床面積約1万5,512平方メートル。鉄筋コンクリート造地上17階建て、敷地形状にあわせたL字型の配棟で、明るく開放的な南向き中心の住戸プランとした。
「レジデンス」は、敷地面積約3,496平方メートル。鉄筋コンクリート造地上15階建ての「サウス棟」（102戸、延床面積約7,599平方メートル）と、同地上19階地下1階建て（93戸、同約7,890平方メートル）の「ノース棟」の2棟構成となり、それぞれにエントランスを設置。2棟の間には連絡通路や駐車場、集会室などの共用施設を配置し、主開口の向きを調整することで、豊かな眺望と採光を享受できる配棟となっている。
外観は“空との共鳴”をコンセプトに、「テラス」ではグリーンのタイルを、「レジデンス」ではネイビーブルーのタイルを基調とし、アクセントとしてファサードに縦のホワイトラインを配するなど、スタイリッシュで都会的なデザインとした。
また、エントランスホールは天然石タイルや木目調の装飾など、ホテルライクな雰囲気としている。
間取りは「テラス」が2LD・K～3LD・K、専有面積55.92～73.82平方メートル。「レジデンス」が2LD・K～3LD・K、専有面積55.74～71.80平方メートル。
キッチンには生ゴミディスポーザー、ユニットバスには滑りにくく乾きやすいサーモフロアを設置し、掃除や手入れの手間を軽減する設備や仕様を採用。また、節水シャワーヘッドや洗浄使用水量の少ない節水型ロータンクトイレを設置するなど、経済面・環境面にも配慮した設備となっている。
「テラス」は竣工が2012年6月中旬、引渡しが同年10月下旬。「レジデンス」は竣工が同年7月中旬、引渡しが同年11月下旬の予定。
