三幸エステート（株）は16日、大規模オフィスビル（基準階貸室面積200坪以上）のマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2011年12月号」を発表した。
当期の東京都心5区のビル空室率は5.75％（前月比0.03ポイント増）と上昇傾向が継続。現空面積は29万2,586坪（同1万5,466坪増）と増加した。募集賃料は2万441円（同▲183円）と、2ヵ月連続の低下となった。
全国の6大都市別の空室率は、東京23区6.5％（同変動なし）、札幌市7.3％（同▲0.2ポイント）、仙台市14.5％（同▲0.2ポイント）、名古屋市9.3％（同▲0.3ポイント）、大阪市10.0％（同▲0.5ポイント）、福岡市10.5％（同▲0.1ポイント）と、東京23区以外は低下傾向となった。
なお同社は、東京都心5区のビルについて「高水準の現空面積は、特に大型テナントにとって、移転先候補の豊富さを意味する。今後竣工予定のビルには1フロアが500坪を超えるビルも多く、大型テナント誘致によるフロア単位賃貸を優先したいビルオーナー側の意向も、大口のオフィス移転を後押ししている」と分析している。
