三幸エステート（株）は9日、3月の大規模オフィスビル（基準階貸室面積200坪以上）マーケットデータを発表した。
当期の東京都心5区のビル空室率は6.22％（前月比0.22ポイントアップ）。現空面積は30万3,256坪（同1万2,666坪増）と再び増加。大規模ビルの竣工は低水準だったものの、既存ビルのまとまった空室床が発生し、空室率を押し上げた。1坪当たりの募集賃料は2万285円（同375円増）と、2ヵ月連続の上昇で2万円台となったものの、市況改善への動きは限定的としている。
全国の6大都市別の空室率は、東京23区6.9％（同0.2ポイントアップ）、札幌市7.4％（同0.3ポイントアップ）、仙台市16.3％（同1.4ポイントアップ）、名古屋市8.8％（同0.1ポイントアップ）、大阪市9.1％（同▲0.2ポイント）、福岡市10.6％（同0.2ポイントアップ）と大阪を除き全面アップとなった。
同社は、東京都心5区の大規模オフィスビル市況について「受給バランスはこう着状態で、今後は募集床を抱えて竣工する新築ビルからの空室と、新築ビルへの移転による二次空室の増加が予想される」と分析している。
