不動産ニュース / 調査・統計データ

2012/5/10

4月の首都圏中古マンション成約件数、過去3番目の高水準/東日本レインズ

 (公財)東日本不動産流通機構は10日、2012年4月度の首都圏の市場動向を発表した。

 同月の中古マンション成約件数は2,628件(前年同月比16.4%増)で、前年同月比で大幅増。4月の成約件数としては、06年(2,737件)、10年(2,637件)に次ぐ高水準となった。都県別では、東京都が1,232件(同21.4%増)、埼玉県が359件(同14.3%増)、千葉県が351件(同12.9%増)、神奈川県が686件(同11.0%増)。すべての都県で2ケタ台の増加、東京都では2割を上回った。

 成約単価は、1平方メートル当たり38万4,100円(同▲0.5%)、平均価格は2,520万円(同0.7%増)と2ヵ月連続で前年同月を上回った。新規登録件数は1万5,608件(同8.1%増)と25ヵ月連続で前年同月を上回ったが、増加率は4ヵ月ぶりに縮小。一方、在庫件数は4万5,249件(同19.5%増)で、19ヵ月連続の2ケタ増、11ヵ月連続の4万件超と高水準で推移している。

 一方、中古戸建住宅の成約件数は909件(同16.4%増)、埼玉県を除く1都2県は2ケタ台の増加となった。成約平均価格は3,000万円(同6.5%増)と、4ヵ月連続の上昇。

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