（株）コプラスはこのほど、1棟リノベーションマンション「ユニーブル戸越銀座リ・ノヴァス」（東京都品川区、総戸数17戸）を竣工。11日に報道陣等に公開した。事業主は（株）ユニホー、企画・設計監理をコプラスが担当したもの。
同物件は、敷地面積951.88平方メートル、延床面積1,617.04平方メートル、1987年築、鉄筋コンクリート造地上5階建ての賃貸マンションを分譲マンションにリノベーションしたもの。東急池上線「戸越銀座」駅徒歩2分に位置。
改修にあたっては、前オーナーが同敷地の一部を売却していたことで既存不適格物件となっていたため、建物前の窓先空地や専有部の窓を増やすなど、合法化する処置を行なった。
専有部は、既存の内装を極力活用しながらシンプルで明るい雰囲気とし、仕上げ材を共通させることでコストを圧縮した。住戸の50％が南面ワイドスパンのため、既存のコーナーサッシを生かして、採光率80％を確保した。
共用部は状態が良かったため、ほぼそのまま活用。外観の一部タイル貼り、植栽の整備などを行なった。また、自転車利用のニーズが高いため、従来駐車場だった場所に2m×1mのサイクルポートを設置、各戸に1スペース提供した。
住戸は、2LDK～3LDK、専有面積60～110平方メートル。工期は約6ヵ月、工費は坪当たり約28万円。販売価格は3,880万円～7,980万円。販売戸数は13戸で、現在10戸に申し込みが入った。
