三井不動産レジデンシャル（株）は、分譲タワーマンション「パークタワー東雲」（東京都江東区、総戸数585戸）を、11月中旬から発売する。
同物件は、りんかい線「東雲」駅徒歩7分に立地する、地上43階建てのタワーマンション。同社が7月に打ち出した分譲マンションの新たなコンセプト「レジデンシャルスマート」の第1弾。同ビジョンに基づき、環境負荷を低減する「環境共創プログラム」と居住者の安全安心を築く「複層防災プログラム」を導入している。
建物は、同社2物件目となる長期優良住宅仕様で、SI構造、免震構造を採用。マンション最大級の76kWの太陽光発電設備、96kWhの蓄電池、72時間稼働の非常用発電設備で災害時の電力供給を確保する。また非常時は、カーシェア用の電気自動車からも電力を給電する。
「空に伸びた街づくり」をテーマに、通常はまとめて設置されることの多い共用施設を、マンション全体、6ヵ所に分散させ、住民のコミュニティを生むほか、災害時の災害対策拠点として活用する。併行して、防災イベント開催や防災ツールの配布、各種イベントプログラムなどを実施することで、防災時の共助活動を円滑に行なえるコミュニティを醸成していく。
また、建物中央を吹き抜けとし、5、6層置きに建物中央に風と光を取り入れる「ソラプラザ」「ソラテラス」を設け、建物全体に風の流れを生み、住戸のエネルギー消費を軽減する。
住戸は、2LDK・3LDK、専有面積55～90平方メートル。予定販売価格は2,978万～6,960万円、予定最多価格帯は4,900万円台、坪単価約230万円。これまでに資料請求4,600組、1,000組のモデルルーム来場者を集めている。
23日会見した、同社都市開発一部長の山田貴夫氏は「東日本大震災を受け、1年半かけて新しいマンションの基準を作り上げた。当マンションはそのモデルプロジェクトとなる。また、大きな空、青い海、豊富な緑を享受できる立地を最大限に生かした」などと語った。
