不動産情報サイト「楽待」（http://www.rakumachi.jp）を運営する（株）ファーストロジックは6日、2012年11月期の「投資用市場動向データ」の調査結果を発表した。11月中に同サイトに新規掲載された物件・問い合わせのあった物件を対象に調査したもの。
投資用1棟アパートの新規掲載物件の表面利回りは10.36％（前月比▲1.02％）で、今年最低の利回りとなった。一方、問い合わせ物件の表面利回りは13.19％（同0.06％増）と、ほぼ横ばいとなった。新規掲載された物件の価格は6,145万円（同608万円増）と大きく上昇、問い合わせ物件の価格も4,680万円（同206万円増）と上昇し、どちらも今年最高価格となった。
投資用1棟マンションの新規掲載物件の表面利回りは8.80％（同▲1.21％）で大きく下落。問い合わせ物件の表面利回りも10.51％（同▲0.70％）と、どちらも今年最低の利回りとなった。新規掲載された物件の価格は2億709万円（同4,145万円増）と大きく上昇。問い合わせ物件の価格も1億9,818万円（同3,645万円増）と前月比で大きく上昇し、どちらも今年最高価格となった。
投資用区分マンションについては、新規掲載物件の表面利回りは11.09％（同0.53％増）と上昇。問い合わせ物件の表面利回りは12.03％（同▲1.10％）と下落した。新規掲載された物件の価格は1,001万円（同▲137万円）と大きく下落した一方で、問い合わせ物件の価格は893万円（同101万円増）と上昇した。
