一般財団法人日本不動産研究所（JREI）は15日、「住宅マーケットインデックス2012年下期」調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションから提供された事例データを基に、賃貸および分譲マンションの賃料・価格・平均利回りを、新築・中古（築10年）の築年数別、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）・小型（40平方メートル未満）のタイプ別、都心5区や東京23区などエリア別に集計・分析した。調査期間は12年7～12月。
1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築では、大型が4,744円（前期比1.8％下落）、標準が4,151円（同1.0％下落）、小型が4,271円（同0.4％下落）。中古は、大型が4,210円（同1.5％下落）、標準が3,771円（同1.0％下落）、小型が3,971円（同0.4％下落）と、小幅上昇した前期の反動から、新築・中古ともに大型・標準タイプはわずかに下落、小型は横ばいだった。
東京23区では、新築も、大型が4,172円（同1.6％下落）、標準が3,256円（1.4％下落）、小型が3,608円（同0.9％下落）。中古は、大型が3,678円（同1.2％下落）、標準が2,963円（同1.1％下落）、小型が3,373円（同0.9％下落）となり、下落幅は縮小したが、全タイプで下落した。
一方、1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区の新築は、大型が145万5,000円（同22.2％上昇）、標準が102万1,000円（同5.3％上昇）、小型が105万円（同1.9％上昇）。中古は、大型が89万5,000円（同17.5％下落）、標準が75万9,000円（同2.4％下落）、小型が73万2,000円（同3.1％上昇）。新築の大型・標準タイプは、前期の下落の反動から上昇した。
東京23区では、新築は大型が117万7,000円（同20.4％上昇）、標準が79万2,000円（同4.0％上昇）、小型が96万7,000円（同1.2％上昇）。中古は、大型が65万円（同11.7％下落）、標準が56万3,000円（同2.2％下落）、小型が61万2,000円（同2.5％上昇）と、中古の大型・標準タイプのみ下落が継続している。
