野村不動産アーバンネット（株）は5日、2013年4月1日時点の首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の実勢調査結果（13年1～3月）を発表した。四半期ごとに東京都区部、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県の住宅地と中古マンションを対象に調査しているもの。
13年1～3月の住宅地価格の平均変動率は0.0％（前回マイナス0.8％）と下げ止まり。東京都区部、都下、神奈川が2年ぶりにプラスに転じたため。「値上がり」を示した地点が18.6％（同4.3％）と拡大、「横ばい」を示した地点も74.3％（同72.9％）となった。
中古マンション価格も、価格変動率はマイナス0.1％（同マイナス0.9％）とほぼ下げ止まり。やはり、東京都区部、都下、神奈川で2年ぶりのプラスとなった。｢値上がり｣を示した地点は14.9％（同4.3％）と拡大、｢横ばい｣ を示した地点は72.1％（同65.3％）と7割に達した。｢値下がり｣を示した地点も13.0％（同30.6％）まで減少している。
また、12年4月～13年3月の住宅地価格の平均変動率はマイナス2.3％（同マイナス2.8％）、中古マンション価格の平均変動率はマイナス2.7％（同マイナス3.1％）。いずれも、「値上がり」地点の割合と「横ばい」地点の割合が増加し、「値下がり」地点の割合が減少。値下がり率は縮小している。
