（一財）日本不動産研究所（JREI）は11日、「住宅マーケットインデックス2013年上期」の調査結果を発表した。アットホーム（株）と（株）ケン・コーポレーションから提供された事例データを基に、賃貸および分譲マンションの賃料・価格・平均利回りを、新築・中古（築10年）の築年数別、大型（80平方メートル以上）・標準（40～80平方メートル未満）・小型（40平方メートル未 満）のタイプ別、都心5区や東京23区などエリア別に集計・分析した。調査期間は13年1～6月。
1平方メートル当たりのマンション賃料は、都心5区の新築では、大型が4,854円（前期比2.3％上昇）、標準が4,208円（同1.4％上昇）、小型が4,278円（同0.2％上昇）。中古は、大型が4,337円（同3.0％上昇）、標準が3,840円（同1.8％上昇）、小型が3,990円（同 0.5％上昇）と、前回の下落から上昇に転じた。上昇幅は大型が一番大きく、以下、標準、小型タイプの順。
東京23区の新築は大型が4,223円（同1.2％上昇）、標準が3,214円（同1.3％下落）、小型が3,608円（同変化なし）。中古は大型が3,758円（同2.2％上昇）、標準が2,939万円（同0.8％下落）、小型が3,384円（同0.3％上昇）と、大型タイプでは新築・中古ともに5期ぶりに上昇。標準タイプは下落幅が縮小し、小型は新築・中古ともに下落からほぼ横ばいに転換した。
1平方メートル当たりのマンション価格は、都心5区の新築は、大型が149万1,000円（同2.5％上昇）、標準が104万1,000円（同2.0％上昇）、小型が111万8,000円（同6.5％上昇）。中古は、大型が94万円（同5.1％上昇）、標準が76万9,000円（同1.3％上昇）、小型が76万8,000円（同4.9％上昇）となり、中古の大型・標準タイプが前回の下落から上昇に転換し、それ以外は上昇傾向が継続している。
東京23区では、新築は大型が122万1,000円（同9.4％上昇）、標準が80万9,000円（同2.2％上昇）、小型が101万3,000円（同 4.8％上昇）。中古は、大型が68万9,000円（同6.0％上昇）、標準が58万4,000円（同3.6％上昇）、小型が66万4,000円（同8.5％上昇）と、おおむね上昇傾向が継続。特に新築の大型タイプの上昇幅が大きい結果となった。
