日本賃貸住宅投資法人（JRH）はこのほど、資産の取得と譲渡を発表した。
取得するのは、「フォレスト・ヒル仙台青葉」（仙台市青葉区、総戸数252戸）。取得予定価格は27億5,000万円。
同物件は、東北大学から1km以内に立地。同大学の学生を入居者とした高稼働の実績があるほか、2015年には仙台市営地下鉄「国際センター」駅の開業も予定されており、将来的には仙台市内中心部へ勤務する単身者層の需要も見込まれることなどから取得を決定したもの。
譲渡するのは、「ドーム高峯」（名古屋市昭和区、総戸数36戸）。譲渡価格は2億1,000万円、鑑定評価額との差額は6,500万円。譲渡先はプライムエステート。
これにより、同投資法人のポートフォリオは188棟、取得価格ベースで1,975億円となる。
なお、今回の取得・譲渡などにより、同社は14年9月期の業績予想を上方修正した。
修正後は連結売上高71億3,000万円（前回発表比3.5％増）、営業利益32億6,800万円（同5.6％増）、経常利益25億3,700万円（同8.5％増）、当期純利益25億3,600万円（同8.5％増）、1口当たり分配金1,720円（同8.5％増）を見込む。
