三幸エステート（株）は29日、（株）ニッセイ基礎研究所と共同開発した成約賃料に基づくオフィスマーケット指標「オフィスレント・インデックス」2014年第2四半期版（4～6月）を公表した。
東京都心部のAクラスビル（延床面積1万坪以上、基準階貸室面積300坪以上、築年数15年以内）の賃料は2万8,503円／坪（前期比3.3％下落）。2期連続の上昇から、再び下落に転じた。
空室率は5.3％（同0.8ポイント低下）。国内企業を中心に拡張、移転需要が顕在化しており、空室率低下は3期連続。需給バランスは、11年第3四半期以来の水準となった。
東京都心3区（千代田区、中央区、港区）の大規模ビル（基準階貸室面積200坪以上）の賃料指数を標準的な大規模ビル賃料単価（共益費を除く）で表した値は、1万5,928円／坪（同1.5％下落）に低下。空室率は4.8％（同0.6ポイント低下）と、20期ぶりの4％台を記録した。
1994年第1四半期を100とする都心3区規模別賃料指数は、すべての規模で低下。「大規模」が72、「中型以下」が76と、1ポイントの低下にとどまったものの、比較的大きな変動が続く「大型」が74と、前期より4ポイント低下した。
都心3区の賃料対前年変動率は、「大規模」が0.1％減、「大型」が5.5％増、「中型以下」が4.1％減。「大規模」「中型以下」が2期連続のマイナス、「大型」は6期連続のプラスとなった。
