不動産情報サービスのアットホーム（株）は23日、同社のネットワークにおける2014年9月期の首都圏新築戸建て・中古マンションの登録価格、および成約価格データを公表した。
対象は、登録物件が新築戸建て1万件、中古マンション1,027件。成約物件が新築戸建て2,328件、中古マンション678件。
新築戸建ての平均登録価格は、首都圏平均で1戸当たり3,364万円（前年同月比2.9％上昇）と2ヵ月連続のプラスとなった。前月比は2.8％上昇し、3ヵ月ぶりのプラス。
成約価格は1戸当たり3,228万円（同1.9％下落）で、2ヵ月連続のマイナスとなった。成約の約30％を占める神奈川県が3,252万円（同2.1％減）、約25％を占める埼玉県が2,806万円（同1.6％減）と、郊外エリアの成約が増加し平均価格が下落したこと等が要因。一方、東京23区では、堅調に推移してきた5,000万円以上の物件割合が低下したものの、城南・城北など高額物件の多いエリアの成約が好調。4,367万円（同2.3％増）と3ヵ月連続のプラスとなった。
首都圏平均の前月比は2ヵ月連続の下落。成約価格は8ヵ月連続で登録価格平均を下回っており、ユーザーの低価格志向が顕著となった。
中古マンションの平均登録価格は、首都圏平均で1戸当たり2,226万円（同0.5％上昇）と9ヵ月連続のプラス。前月比は0.4％下落し、3ヵ月連続のマイナスとなった。
成約価格は1戸当たり2,359万円（同13.3％上昇）と、9ヵ月連続のプラスに。成約の40％超を占め、かつ価格水準の高い東京23区が3,114万円（同18.1％上昇）と大幅に上昇したことが要因。23区では、ユーザーの都心志向等により中古マンションへのニーズが旺盛で、成約価格の前年同月比は13年4月以来、1年6ヵ月連続で上昇。4,000万円以上の物件割合は、同8ヵ月連続のプラスとなっている。
また、1平方メートル当たりの成約価格は前年同月比8.8％の上昇、18ヵ月連続のプラスとなった。
