大成有楽不動産（株）は19日、新築分譲マンション「オーベルグランディオ吉祥寺II」（東京都三鷹市、総戸数284戸）の第1期販売・120戸のうち105戸が申し込み済みとなったと発表した。
敷地面積1万1,579.40平方メートル。鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上8階建て。JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅バス12分「牟礼団地」バス停下車徒歩2分に立地。1997年から（独）都市再生機構（UR都市機構）によって進められてきた、総開発面積約4万1,000平方メートルの「牟礼団地総合再生プロジェクト」の一環で、隣接する「オーベルグランディオ吉祥寺I」（総戸数177戸、2014年1月竣工）と合わせて総計画戸数461戸と、吉祥寺エリアで最大級のビッグプロジェクト。
専有面積73.87～93.68平方メートル。間取り3LDK～4LDK。専有面積の広さを活かし、キッチンの背面にあるオープンスペースやリビング・ダイニングの一角に配置したフレキシブルスペースといった、家族のコミュニケーションを育む多機能スペースを設置しているのが特徴。
第1期販売は、価格が4,180万～6,280万円（最多価格帯4,800万円台）。問い合わせ件数が約1,400件、総来場者数は約700件。最高倍率4倍、平均倍率1.17倍。購入者は三鷹市在住者が46.7％、30歳代が57.4％、夫婦と子供が65.5％、賃貸マンション居住者が71.3％となった。吉祥寺エリアで希少性の高い、平均専有面積78平方メートル超のゆとりある住空間が評価された。
第2期販売開始は5月下旬を、竣工は2016年1月下旬を予定。
