三幸エステート（株）は10日、2016年10月度の東京都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）および6大都市（東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡）の大規模ビル（基準階貸室面積200坪以上）のマーケットデータを公表した。
東京都心5区のオフィスマーケットは、空室率2.42％（前月比0.02ポイント上昇）と、4ヵ月連続で上昇。今年6月に記録した2.10％を底に、上昇局面へと転じる動きが強まった。現空面積は13万1,567坪（同1,868坪増）と増加。需要自体は堅調さを維持しているが、新築ビル等、賃料水準の高いビルでは、空室床の品薄感が緩み始める可能性があるとしている。
1坪当たりの募集賃料は1万9,398円（同134円増）と、1万9,000円台前半での小幅な動きながらも3ヵ月連続で上昇。募集面積は36万9,171坪（同6,530坪減）と、12年2月をピークとする低下傾向が継続し、09年1月以来で37万坪を下回った。値ごろ感のある既存ビルへの堅調な需要が背景にあるが、賃料が比較的高い新築ビルでは需要が伸び悩む兆しも現れている。
全国6大都市の空室率は、東京23区2.8％（同0.2ポイント低下）、札幌市1.9％（同0.1ポイント低下）、仙台市7.8％（同0.1ポイント低下）、名古屋市4.4％（同0.2ポイント低下）、大阪市4.1％（同0.2ポイント低下）、福岡市2.8％（同変化なし）となった。
