不動産ニュース / ハウジング

2021/12/17

尾山台でパッシブデザイン採用した分譲戸建て

「イニシアフォーラム尾山台」外観

 (株)コスモスイニシアは17日より、新築分譲戸建て「イニシアフォーラム尾山台」(東京都世田谷区、総区画数18区画)の販売を開始する。

 同物件は、東京都大井町線「九品仏」駅より徒歩11分、「尾山台」駅より徒歩13分の国分寺崖線上の高台に位置する。区画面積は全邸110平方メートル以上。風や光を敷地内、住戸内に効率的に取り込む「パッシブデザイン」を採用した。

 計画地を中心に、周辺地域を含む約10年間の風に関するデータを解析し、季節ごとの風の傾向や特徴を把握。風を敷地内に取り込むために最適な配棟・植栽計画、街区デザインを実施した。各住戸では、通風シミュレーションを踏まえ、窓の位置や形状、開きの方向等を最適化。リビングを2階にレイアウトする「SOLAリビング」を採用、最高天井高約4.3mの勾配天井とし、自然光をふんだんに取り込める開放的な空間も創出した。

 第1期1次の販売棟数は5棟、価格は1億2,480万~1億6,980万円。区画面積約119.04~202.4平方メートル、延床面積94.63~119.52平方メートル、木造2階建て。間取りは3LDK+S(納戸)~5LDK。10月中旬に竣工済み。入居開始は2022年3月中旬。

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