不動産ニュース / リフォーム

2022/4/8

川崎でクリアルとのクラファン第一号案件/リノベる

「コムロンド二子多摩川」外観
投資対象となる「コムロンド二子多摩川」の1室

 リノベる(株)と、不動産投資クラウドファンディングを運営するクリアル(株)は8日、昨年11月の業務提携に基づく第一号ファンド「コムロンド二子多摩川」(川崎市高津区、総戸数27戸)の1室について、募集を開始した。

 第1号案件となる同物件は、東急田園都市線「二子新地」駅より徒歩8分。鉄筋コンクリート造地上10階建て。2003年7月竣工。建物の1室(専有面積55.61平方メートル)をクリアルが取得し、リノベるが「ARリノベ」を活用してバリューアップ、一般ユーザーに売却する。リノベーション工事後は、リノベるが一時的に賃借し、モデルルームとして活用。その間に発生した賃料は運用期間中の投資家へのインカムゲイン配当の原資とする。

 募集金額は4,340万円、最小投資金額は1万円。想定利回り(年利)は4.0%で運用期間は8ヵ月。募集期間は4月14日20時まで。

 「ARリノベ」は、キッチン、洗面化粧台、アクセント壁、建具などが未設置の半完成状態で、一般ユーザーに内覧および販売を行なうリノベーションプラン。物件内覧時にユーザー自身がARを活用し、部材をリアルな空間に配置することで、サイズや質感を確認しながら購入の意思決定を行なえる。

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