不動産ニュース / 開発・分譲

2023/3/16

上大岡の大規模マンション、多彩なプランで人気に

「ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ」外観
ブックラウンジ。定期的に新たな本を追加する
キッチン付きのパーティルーム

 大和地所レジデンス(株)は15日、2月下旬に竣工した分譲マンション「ヴェレーナシティ パレ・ド・マジェステ」(横浜市港南区、総戸数193戸)を報道陣に公開した。

 同物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅徒歩10分、京浜急行本線「上大岡」駅徒歩16分に立地。約1万1,000平方メートルの開発地は、果樹園跡地。東南方向に標高が下がる傾斜地で、敷地内の高低差は約20m。この高低差を生かし、15mの高さ規制がありながら、通風・採光に配慮しつつ5棟の建物(鉄筋コンクリート造地上6階建て)を4方向に配置した。

 共用部として、パーティルーム、ブックラウンジに加え木造の共用棟(センターキャビン、約35平方メートル)を設けた。敷地西側の提供公園は、広さ670平方メートル。

 住戸は、専有面積約46~93平方メートル、1LDK~3LDK。奥行き約4m、広さ約10畳のオープンエアリビングバルコニー付き住戸(40戸)をはじめ、オープンエアリビング付き(11戸)、オープンエアスペース付き(61戸)など、全80プランを用意した。基準天井高2,400mm。御影石キッチン天板・洗面所、食洗器などが標準。

 2021年8月から販売を開始し、22年11月までに完売した。販売価格は3,300万円台~7,400万円台。坪単価約252万円。モデルルーム来場者は1,100組。30歳代のプレファミリー・ファミリーが中心。居住地は、地元港南区が16%、京急線沿線中心に横浜市在住者が6割を占めた。

敷地中央部にある木造の共用棟
奥行きが4m超のオープンエアリビングバルコニー付き住戸

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