不動産ニュース / 調査・統計データ

2025/1/23

首都圏既存マンション価格、上昇は一服感

 (株)東京カンテイは23日、2024年1年間および12月の三大都市圏・主要都市の中古(既存)マンションの70平方メートル換算価格を発表した。

 24年の首都圏既存マンション平均価格は4,747万円(前年比1.1%下落)と反転下落し、14年以降の上昇傾向が一服した。都県別では、東京都6,746万円(前年比5.0%上昇)、神奈川県3,635万円(同0.8%下落)、埼玉県2,909万円(同3.7%下落)、千葉県2,704万円(同2.5%下落)。東京都はアッパー層などからの旺盛なニーズを背景に上昇率が拡大したが、周辺3県は急激な価格高騰で一般的な購入層への負担感が増したことで、下落に至った。

 近畿圏は2,865万円(同0.9%下落)。府県別では、大阪府3,117万円(同1.0%上昇)、兵庫県2,452万円(同3.1%下落)。中部圏は2,240万円(同1.6%下落)、愛知県は2,372万円(同1.9%下落)と下落した。

 24年12月の首都圏の既存マンション価格は5,065万円(前月比2.0%上昇)と5ヵ月連続で上昇。都県別では、東京都は7,475万円(同1.9%上昇)と、8ヵ月連続で上昇。神奈川県3,714万円(同1.2%上昇)、埼玉県2,931万円(同1.0%上昇)は続伸し、上昇率自体も拡大した。千葉県のみ、2,708万円(同0.3%下落)と下落している。

 近畿圏は、2,952万円(同3.9%上昇)と2ヵ月ぶりに上昇。大阪府は3,280万円(同4.0%上昇)と大幅に上昇し、24年10月に記録した直近の最高値を更新した。兵庫県も、2,456万円(同5.0%上昇)と3ヵ月ぶりのプラスに。中部圏は2,264万円(同3.4%上昇)、愛知県は2,391万円(同3.7%上昇)。

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2025/1/31

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