不動産ニュース / リフォーム

2025/1/24

白金高輪のシェアハウスを複合施設にコンバージョン

「NEUK shirokanetakanawa(ヌーク白金高輪)」外観・エントランスイメージ

 (株)リアルゲイトは23日、築55年の旧シェアハウスをコンバージョンした複合型施設「NEUK shirokanetakanawa(ヌーク白金高輪)」(東京都港区)を、4月にオープンすると発表した。

 都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩6分、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅徒歩13分に立地。1969年3月竣工、鉄筋コンクリート造地上4階建ての旧シェアハウスを、耐震補強を行なった上で、カフェ・ショップ・オフィスからなる複合施設に再生する。延床面積1,056.48平方メートル。同社は企画開発からプランニング、設計施工、運営管理業務を一貫して手掛ける。

 1階は、カフェ区画にコーヒーショップが入居。ショップ区画(面積18平方メートル、賃料20万9,000円(税込み))には、物販、ショールームオフィスなどの入居を想定。共用オフィスラウンジでは、テーブルやベンチを設置し、軽食が取れるほか、作業スペースとしても活用できる。

 1~4階は、18~35平方メートル台のオフィス区画。全24区画に窓が付き、4パターンの床材を採用。2階にはミーティングルーム2部屋と個室のフォンブースを完備する。賃料は18万7,000円(税込み)から。

 その他、1人から利用できるコワーキングプランも用意。共用オフィスラウンジのほか、ミーティングルームとフォンブース、屋上も利用できる。利用料は登記有で月額3万3,000円(税込み)。

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コンバージョン

建物の用途を変更すること。例えば、空きオフィスを集合住宅に変更する、社員寮を有料老人ホームに変更する、というような変更を指す。構造、設備、防災法規など、法的、技術的にクリアしなければならない点も多い。

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2025/1/31

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