住友林業（株）は5日、木造混構造の社宅（茨城県つくば市、総戸数46戸）が完成し、1日より利用を開始したと発表した。
敷地面積2,825.53平方メートル。建物は、平面混構造（中央が鉄筋コンクリート造、両端が木造）地上6階建て。1階をサテライトオフィス・店舗、2～6階を社宅として使用する。46戸中、41戸が1K（約26平方メートル）、5戸が2DK（約52平方メートル）。
木造部分には、（株）日建設計と共同開発した「合成梁構法」を採用し、鉄筋コンクリートを用いた床版で木造梁の剛性を高め揺れにくい床としているほか、躯体には同社の木質耐火部材「木ぐるみCT（2時間耐火構造部材）」、耐火被覆材には一般流通品のCLTや不燃材を使用。木造と鉄筋コンクリート造の接合部分には、（株）カナイグループと共同開発した「混構造用接合金物」を取り入れた。こうした設計・施工の合理化により建設コスト削減や工期短縮を実現した。
建設時のCO2排出量を見える化するソフトウェア「One Click LCA」を用い、CO2排出量を効果的に削減。再生アルミを100％使用した環境性能の高いサッシや高効率設備機器の導入、屋上などへの太陽光発電の設置により、省エネ・創エネを実現し、Nearly ZEH-Mを取得しているほか、BELS六つ星、CASBEE-Sも取得予定としている。
今後は、国立大学法人東京大学と共同で、6月から2026年5月まで、木が心身に与える効果を測定。快適な空間づくりと木造建築の価値向上につなげる。同物件を木造混構造中大規模集合住宅のモデルケースとして普及させ、脱炭素社会の実現に貢献していく。
