住宅インデックス・フォーラム（RIF）は27日、マンション市場動向データ集「住宅マーケットインデックス 2001年上期版（Vol.1）」を発行した。
RIFはアットホーム（株）、（株）ケン・コーポレーション、（株）不動産経済研究所の3社が不動産市場に関する指標の整備を目的として発足した任意組織で、同フォーラムは（財）日本不動産研究所の調査協力を得ることで、マンション市場全般の市場動向インデックス「住宅マーケット・インデックス」を共同開発、調査・分析結果等をデータ集としてまとめた。
同データ集は、東京23区における1998～2001年上期（1～6月）までの賃貸および新築・中古分譲マンション計153,000件以上を調査対象とし、各マンションの賃料・価格・利回り水準を時系列的に指標化したもの。
これによると、2001年上期の標準タイプ（住戸面積40～80平米）の平均賃料・価格は、賃貸マンション賃料2,842円/平米（対前年同期比▲1.3％）、新築マンション価格62.5万円/平米（同▲3.7％）、中古マンション価格42.7万円（同▲3.8％）となり、いずれも下落傾向が続いている。
また、利回り水準は新築マンション6.0％（対前年同期比0.1％）、中古（築10年物）マンション6.8％（同0.1％増）で、ともに上昇している。
※「住宅マーケットインデックス」に関する問い合わせは下記へ。
●調査方法・結果分析：
（財）日本不動産研究所 調査企画部（富繁氏） TEL 03-3503-5377
●購入：アットホーム（株） カスタマーセンター TEL 03-3730-6395
