不動産ニュース / 調査・統計データ

2002/5/14

細田工務店、「首都圏の戸建分譲団地供給動向」を発表

 細田工務店(株)は、「首都圏の戸建分譲団地供給動向」(2001年12月~2002年3月期)を発表した。

 これによると、2001年12月~2002年3月に供給した「物件数」は177件(前年同期比10%増)、「戸数」は1,722戸(同0%)となった。今期は大型継続団地が減少傾向にあるものの、小規模物件の供給が活発に行なわれたことにより、結果的に前年並みの供給となった。県別の供給戸数では、東京都649戸(同10.8%増)、神奈川県338戸(同2.7%増)、埼玉県145戸(同▲7%)、千葉県462戸(同0.4%増)、茨城県53戸(同▲85.7%)となり、大きく減少した茨城県を除き、県レベルでは前年とほぼ同じ供給戸数となった。
 「土地面積」は、今期供給があった12エリアのうち、4エリアで増加。首都圏の平均面積は43坪から40坪台へと減少したものの、横浜エリアでは48.05坪(前年同期比7.9坪増)と増加をみせた。
 また、「建物面積」は、今期供給があった12エリアのうち、9エリアで平均面積が減少した。最も増加したのは千葉内房の37.21坪(対前年同期比2.69坪増)。一方減少が大きかったのは、千葉京成の33.79坪(対前年同期比▲2.32坪)、都下の29.87坪(同▲1.48坪)であった。
 「供給価格」については、価格帯のピークは3年連続で4,000万円台。4,000万円台以下では増加がみられるものの、5,000万円台で前年同期比▲18.7%、6,000万円台で同▲33.6%、7,000万円台で同▲16.4%と、5,000万円以上の価格帯では減少している。
 当期末在庫は1,257戸(対前年同期比5.4%増)となり、2002年1月末からはほぼ1,200戸台での推移をみせている。

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