プレミア投資法人は7日、マンション「キャビン アリーナ赤坂」（東京都港区、総戸数32戸）、およびオフィスビル「NARA BUILDING 2」（横浜市港北区）の2物件を、1月8日付けで取得すると発表。
「キャビン アリーナ」は、2002年11月竣工の新築レジデンス（住宅）で、土地面積353.37平方メートル、1LDKを主体とした鉄筋コンクリート造陸屋根10階建てのマンション。東京都心におけるレジデンスへの投資比率を高め、ポートフォリオ全体の運用バランスの充実を図ることを目的に、オリックス・リアルエステート（共有持分60％）およびケン・コーポレーション（同40％）より13億3,000万円で取得する。
なお、同物件の稼働率は取得時20.8％であるが、同法人では、最寄りの地下鉄駅より徒歩3～5分の立地の良さや新築物件であることなどから、今後稼働率を92％に高め、月あたり約9,200万円の賃貸事業収入を見込むとしている。物件引渡しは4月4日の予定。
一方「NARA BUILDING 2」は、東京周辺都市部におけるオフィスへの投資比率を高め、ポートフォリオ全体の運用バランスの充実を図ることを目的に取得。土地面積700.59平方メートル、鉄骨・鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階地上11階建てのオフィスビルで、（有）ピーアイティーパートナーズより15億8,000万円で取得する。
取得時のテナントは12名、稼働率は78.3％だが、同物件がみなとみらい21地区等とならぶオフィス集積地に位置し、テナントリーシング次第で収益の拡大を期待できることなどから、今後稼働率を92％に高め、月あたりの賃貸事業収入約1億9,600万円を見込むとしている。物件引渡しは2月26日の予定。
