（株）リクルートコスモスは20日、「コスモポリス品川」（東京都港区港南、総戸数590戸）の開発資金調達を目的に、資産流動化法上の特定目的会社（SPC）を設立し、105億円の特定社債を発行したと発表。
同社では、当該プロジェクトの開発にあたり、大和証券SMBC（株）、（株）三井住友銀行、みずほ信託銀行（株）と共同で、建物完成前に市場から資金調達する開発証券化スキームを構築。なお、こうしたスキーム導入は、単独の大規模分譲マンション開発では初めてのこと。
特定社債の発行にあたり、今回設立したSPCは、みずほアセット信託銀行（株）との不動産信託契約締結、（株）銭高組との建築工事請負契約締結などを経て、同日、格付機関（株）格付投資情報センター（R&I）により、「A」（100億円分）および「BBB」（5億円分）の本格付けを取得した。合計105億円の特定社債の元本償還および利払いについては、約290億円の同社マンション分譲代金を原資として2005年春に実施する予定。
対象となる「コスモポリス品川」は、品川駅東口の再開発エリアで計画中の40階建て都心型タワーマンション。住戸面積は38.47～137.44平方メートルで、1DK～4DKの80タイプ超の住戸プランを用意。1月にオープンしたモデルルームには、すでに2,500組の来場者が訪れている。なお、第1期販売予定220戸は4月上旬より登録を開始、竣工は2005年3月の予定。
